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Gartenansicht
Frontansicht
Garten
Eingang
Terrasse
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Flur
Treppe
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Keller
Keller / Technik
Keller
Heizung
Reihenendhaus – mit Garten – Sehr gepflegt
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 58089 Hagen
- Kaufpreis 164.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.342,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Grundstück ca. 331 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID EH0193
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert; dieser bietet zusätzliche 30 m² Nutzfläche.
Der großzügige Garten, der sich vor, seitlich und hinter dem Gebäude erstreckt, rundet das Kaufangebot perfekt ab. Das Grundstück ist ca. 331 m² groß und wird im Rahmen einer Erbpacht genutzt.
Der Erbbauzins ist sehr klein und beträgt derzeit ca. 24€/Jahr. Darüberhinaus hat die Stadt Hagen den Rückkauf des Grundstückes freigegeben.
Das Haus wurde über die Jahre instand gehalten und modernisiert:
✅ 1986 – Dacheindeckung und Fenster erneuert
✅ 1989 – Küchentürglas erneuert
✅ 1990 – Zimmertüren erneuert
✅ 1997 – Gasheizkessel erneuert
✅ 1999 – Haustürüberdachung, Hangflorsteine sowie Putz und Fensterbänke erneuert
✅ 2000 – Rollläden im Wohnzimmer
✅ 2000 – Seitenwand/Haustür
✅ 2000 – Terrasse und Beetfläche
✅ 2000 – Pergola und Rosenbogen instandgesetzt bzw. erneuert
✅ 2001 – Rollladen im Schlafzimmer inkl. Motor und Welle erneuert
✅ 2004 – Treppe inkls. Teppich
✅ 2004 – Flur gestrichen
✅ 2004 – Gardinen Küche & Wohnzimmer
✅ 2004 – Rollläden im Wohnzimmer modernisiert
✅ 2005 – Kellertreppe
✅ 2005 – Terrassendach, Seitenteile
✅ 2005 – Kamin erneuert
✅ 2005 – Gartenhaus repariert
✅ 2007 – Antennenanlage erneuert
✅ 2008 – Dachreparatur am Gartenhaus durchgeführt
✅ 2011 – Badezimmer und Gäste-WC erneuert
Das Objekt wird freigezogen übergeben.
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Lage
Das Objekt befindet sich in wohnlicher Siedlungslage in Hagen.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 07.04.2026
- Energieausweis gültig bis 06.04.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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