Immobilien Gallery GmbH

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Brückstraße 48, 44787 Bochum

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Yashar Chinahkash

+49 234 54290031

340m² – Photovoltaik – Ladesäule – Garage – Neue Heizung – Wintergarten

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 44793 Bochum
Kaufpreis 499.000,00 €
Kaufpreis pro m² 1.459,00 €
Wohnfläche ca. 342 m²
Grundstück ca. 537 m²
Zimmer 5
Baujahr 2003
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Garagenanzahl 1
Bezugstermin Sofort
Bodenbelag Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Immobilien-ID EH0189
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das ursprünglich als Schmiede genutzte Gebäude wurde im Jahr 2003 aufwendig zu einem Einfamilienhaus umgebaut und bietet nun ca. 340 m² Wohnfläche auf einem 537 m² großen Grundstück. Ruhig und privat gelegen, befindet es sich hinter einem Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung und großzügigen Dimensionen.

Das überdurchschnittlich große Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer und die moderne Küche im Stil einer Gastroküche machen dieses Haus ideal für große Familien oder solche, die gerne Gäste empfangen. Der Schlafbereich sowie die Badezimmer befinden sich in den oberen Geschossen. Auch der ausgebaute und genehmigte Spitzboden bietet zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.

Im Jahr 2010 wurde das Gebäude durch einen Anbau mit separatem Zugang sowie einer Ladestation für Elektroautos erweitert. 2021 wurde eine neue, effiziente Gasheizung installiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Die Zufahrt zum hinter dem Mehrfamilienhaus gelegenen Grundstück wird durch eine verpflichtende Baulast entsprechend gewährleistet, was eine ungehinderte Zufahrt garantiert.