Gewerbeeinheit – zwei Ebenen – Top Lage in Witten – gute Frequenz – lichtdurchflutet

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Immobilien Gallery GmbH
Brückstraße 48, 44787 Bochum
Tobias Segieth
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Außenansicht

EG Eingangsbereich

1. OG Treppenaufgang

1. OG Fläche

1. OG Fläche

1. OG Fläche

1. OG Fläche

1. OG Fläche

1. OG Flur zu WCs

Ausblick 1. OG

Gewerbeeinheit – zwei Ebenen – Top Lage in Witten – gute Frequenz – lichtdurchflutet

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage Ruhrstraße 1
    58452 Witten
  • Miete zzgl. NK 1.700,00
  • Mietpreis pro m² 6,50
  • Nebenkosten 350,00
  • Gewerbefläche ca. 262
  • Bürofläche ca. 262
  • Zimmer 4
  • Gesamtfläche ca. 262
  • Etage 0.1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1003950

Immobilie

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Wittener-Innenstadt. Die Räume sind insgesamt auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wirkt durch den Eingangsbereich einladend. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das lichtdurchflutete 1. Obergeschoss, welches viel Platz individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungen bietet. Durch die große Fensterfront im 1. Obergeschoss ist eine gute Aussicht auf die Bahnhofstraße sowie das Rathaus gegeben. Die Fensterfront kann auch zu Werbezwecken genutzt werden und sorgt aufgrund der hohen Frequenz an der Ruhrstraße für Aufmerksamkeit. Durch den Kornmarkt direkt Gegenüber des Objekts sind Parkmöglichkeiten für Kunden gegeben.

Senden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage zu. Wir werden Sie dann zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage der Wittener Innenstadt.

Ausstattung

EG:
38.44 m² Gewerbefläche

1. OG:
192.13 m² Gewerbefläche
11.95 m² Flur
6.95 m² Arbeitszimmer
9.10 m² Arbeitszimmer
6.98 m² Badezimmer

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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