Eckdaten
- Art Wohnanlage (Invest.)
- Lage 58453 Witten
- Kaufpreis 1.595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 1.163 m²
- Grundstück ca. 1.729 m²
- Anzahl Wohneinheiten 18
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1003755
- Provision Provisionsfrei
Immobilie
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser wurden 1958 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon ca. 15 vollständig renoviert sind. Modernisierungs- sowie Sanierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Darüber hinaus zeichnet sich das Objekt durch eine gesunde und gepflegte Mieterstruktur aus. Entwicklungspotential bietet das Dachgeschoss für ca. 6 weitere Wohneinheiten und das rückwärtige Grundstück für den Bau eines Garagenhofes. Die Immobilie ist für Kapitalanleger und Investoren geeignet, die eine gut geführte und gepflegte Anlagemöglichkeit ohne Wartungsstau suchen.
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
– Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
– Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos)
– Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben.
– Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Witten-Annen.
Ausstattung
Haus 2 mit ca. 388 m²
6 x 3,5 Zimmer, 6 Balkone
+ ca.100 m² Ausbaureserve (bei evtl. Ausbau des DG, mit Gauben, Schrägen abgezogen.)
Haus 4 mit ca. 388 m²
6 x 3,5 Zimmer, 6 Balkone, 1 Terrasse
+ ca.100 m² Ausbaureserve (bei evtl. Ausbau des DG, mit Gauben, Schrägen abgezogen.)
Haus 6 mit ca. 388 m²
6 x 3,5 Zimmer, 4 Balkone, 2 Terrassen
+ ca.100 m² Ausbaureserve (bei evtl. Ausbau des DG, mit Gauben, Schrägen abgezogen.)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.05.2010
- Energieausweis gültig bis 03.05.2020
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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