Straßenseiten
Drohnenaufnahme
Grundstück
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Straßenseiten
Frontansicht
Straßenseiten
Seitenansicht
Eingangstür
Eingangstür
Garageneingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Dachboden
1020 m² – 16 Einheiten – voll vermietet – provisionsfrei
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 45879 Gelsenkirchen
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 873,00 €
- Wohnfläche ca. 788 m²
- Grundstück ca. 466 m²
- Gewerbefläche ca. 231 m²
- Anzahl Wohneinheiten 14
- Anzahl Gewerbeeinheiten 2
- Baujahr 1953
- Gesamtfläche ca. 1.019 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1000257
- Provision Provisionsfrei
Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 erbaut. Heute befinden sich dort 14 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten. Das Objekt befindet sich im sehr gepflegtem Zustand und ist für Kapitalanleger ideal geeignet.
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
– Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
– Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos)
– Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben.
– Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Altstadt von Gelsenkirchen.
Ausstattung
EG links: Gewerbe, ca. 67,40 m², vermietet
EG rechts: Gewerbe, ca. 164,00 m², vermietet
1. OG links: Wohnung, ca. 100,60 m², vermietet
1. OG rechts: Wohnung, ca. 44,00 m², vermietet
2. OG links: Wohnung, ca. 74,00 m², vermietet
2. OG Mitte: Wohnung, ca. 37,50 m², verbunden mit Wohnung im 1. OG links
2. OG rechts: Wohnung, ca. 44 m², vermietet
3. OG links: Wohnung, ca. 64,00 m², vermietet
3. OG Mitte: Wohnung, ca. 52,00 m², vermietet
3. OG rechts: Wohnung, ca. 44,00 m², vermietet
1. OG links: Wohnung, ca. 60,00 m², vermietet
1. OG rechts: Wohnung, ca. 47,00 m², vermietet
2. OG links: Wohnung, ca. 60 m², vermietet
2. OG rechts: Wohnung, ca. 47,00 m², vermietet
3. OG links: Wohnung, ca. 60 m², vermietet
3. OG rechts: Wohnung, ca. 47,60 m², vermietet
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.11.2022
- Energieausweis gültig bis 16.11.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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