Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus – Baugrundstück – 1A-Lage

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 45525 Hattingen
  • Kaufpreis 1.240.000,00
  • Wohnfläche ca. 370
  • Grundstück ca. 771
  • Gewerbefläche ca. 195
  • Anzahl Wohneinheiten 3
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 2
  • Baujahr 1909
  • Gesamtfläche ca. 565
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 13
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 1002867
  • Provision 5,95 %
Immobilien Gallery GmbH
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Immobilie

Bei dem Inserat handelt es sich um ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1902 mit dazugehörigem Gewerbe-Hinterhaus. Das unterkellerte Vorderhaus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie über 3 großzügige Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Modernisierungen an der Fassade und in den Wohnungen wurden durchgeführt.
Auf den hinteren Flurstücken besteht die Möglichkeit, ein zweigeschossigen Neubau zzgl. Staffelgeschoss zu errichten. Des Weiteren befinden sich 13 Stellplätze auf dem Grundstück. Durch den möglichen Neubau entfällt das Hinterhaus sowie einige Stellplätze. Das Objekt ist komplett vermietet und für besonders für Kapitalanleger und/ oder Projektentwickler geeignet.

Lage

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage der Hattinger Innenstadt.

Ausstattung

Vorderhaus:
Erdgeschoss (100 m²/ vermietet): Verkaufsfläche, 2 Büros, 2 Flure, Gästebad, Balkon
1. Obergeschoss (140 m²/ vermietet): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche mit Ausgang auf dem Balkon, Diele, Badezimmer
2. Obergeschoss (140 m²/ vermietet): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche mit Ausgang auf dem Balkon, Diele, Badezimmer
3. Obergeschoss (90 m²/ vermietet): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer


Hinterhaus:
Gewerbeeinheit (95 m²/ vermietet)

Vermietet

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Stellen Sie uns eine Online-Anfrage über diese Anzeige, um das vollständige Exposé inkl. weiterer Unterlagen zu erhalten.

Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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