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Häuser
Drohne
Drohne
Drohne
Drohne
Hausfront
Straßenansicht
Wohnungszugang
Wohnungszugang
Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Straßenansicht
Treppenhaus
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Tiefgarage
Tiefgarage
Hausansicht
Garten
Garten
Treppenhaus
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Balkon
WOHNANLAGE mit 44 Einheiten + 29 TG Stellplätzen –2 MFH – 3 ZFH – 3 Bungalows
Eckdaten
- Art Wohnanlage (Invest.)
- Lage 44649 Herne
- Kaufpreis 3.750.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.079,00 €
- Wohnfläche ca. 3.475 m²
- Grundstück ca. 4.290 m²
- Anzahl Wohneinheiten 44
- Baujahr 1976
- Gesamtfläche ca. 3.475 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 29
- Vermietet ja
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1004223
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das vorgestellte Investment-Paket umfasst acht Wohngebäude aus dem Baujahr 1976 mit insgesamt 44 Wohneinheiten und 29 Stellplätzen in der Tiefgarage darunter. Die Immobilien wurden ursprünglich öffentlich gefördert, jedoch sind die Fördermittel seit 2015 vollständig zurückgezahlt. Dadurch läuft die Mietpreisbindung zum 31.12.2025 aus.
Haus 11 – 30 Wohneinheiten + 29 Tiefgaragenstellplätze:
In den letzten drei Jahren wurde rund die Hälfte der Wohnungen modernisiert, wobei Böden, Wände, Elektrik und Bäder erneuert wurden. Die Tiefgarage wurde umfassend renoviert, inklusive eines neuen Tors und eines frischen Anstrichs. Zudem erhielten die Fassade, das Treppenhaus und der Keller einen neuen Anstrich. Eine neue Eingangstür wurde installiert, und der Zugang zum Gebäude neu gepflastert. Das Dach wurde 2022 gedämmt und neu gedeckt, und eine neue Heizungsleitung zu den Häusern 13 a-g verlegt. Ergänzend dazu wurden der Mülltonnenplatz und die Zäune erneuert.
Häuser 13 a-g – 14 Wohneinheiten (1 MFH + 3 Zweifamilienhäuser + 3 Bungalows)
In den letzten drei Jahren wurde etwa die Hälfte der Wohnungen modernisiert, einschließlich der Erneuerung von Böden, Wänden, Elektrik und Bädern. Zudem wurden die Dächer der Bungalows neu gedämmt und gedeckt.
Lage
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 02.12.2024
- Energieausweis gültig bis 01.12.2034
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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