Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus – Stellplätze – 1A-Lage

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 45525 Hattingen
  • Kaufpreis 990.000,00
  • Wohnfläche ca. 370
  • Grundstück ca. 306
  • Gewerbefläche ca. 100
  • Anzahl Wohneinheiten 3
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1909
  • Gesamtfläche ca. 470
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 1003192
  • Provision 5,95 %
Immobilien Gallery GmbH
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Immobilie

Bei dem Inserat handelt es sich um ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1902. Das unterkellerte Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie über 3 großzügige Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Modernisierungen an der Fassade und in den Wohnungen wurden durchgeführt.
Des Weiteren befinden sich 9 Stellplätze auf dem Grundstück. Das Objekt ist komplett vermietet und für besonders für Kapitalanleger geeignet. Optional können die hinteren Flurstücke für 250.000 € erworben werden. Dort befindet sich ein Gewerbe-Hinterhaus sowie weitere Stellplätze. Die Möglichkeit einen zweigeschossigen Neubau zzgl. Staffelgeschoss ist gegeben.

Lage

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage der Hattinger Innenstadt.

Ausstattung

Erdgeschoss (100 m²/ vermietet): Verkaufsfläche, 2 Büros, 2 Flure, Gästebad, Balkon
1. Obergeschoss (140 m²/ vermietet): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche mit Ausgang auf dem Balkon, Diele, Badezimmer
2. Obergeschoss (140 m²/ vermietet): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche mit Ausgang auf dem Balkon, Diele, Badezimmer
3. Obergeschoss (90 m²/ vermietet): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer

Vermietet

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Stellen Sie uns eine Online-Anfrage über diese Anzeige, um das vollständige Exposé inkl. weiterer Unterlagen zu erhalten.

Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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