Hausansicht
Garten
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Flur
Balkon
Balkon
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Eingang Einlieger
Badezimmer
Kellertreppe
Keller
Keller
Technik
Technik
Technik
Ein-/ Zweifamilienhaus – Doppel-/ & Einzelgarage – Garten – FREIGEZOGEN
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 44265 Dortmund
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.840,00 €
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Grundstück ca. 841 m²
- Zimmer 9
- Kellerfläche ca. 90 m²
- Baujahr 1938
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1004503
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 verfügt über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m². Rückseitig befindet sich die Terrasse mit Zugang zum dem großen Garten. Rechts und links am Haus befinden sich die Garagen. 3 Autos können in den Garagen untergebracht werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Das Objekt eignet sich sowohl zur Nutzung als Zweifamilienhaus als auch zur Umnutzung in ein Einfamilienhaus.
KG Vollkeller – 90m² inkl. Bar
EG Wohnung – ca. 93m² mit Terrasse
OG Wohnung – ca. 83m² inkl. umgb. Dachboden mit Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage in Dortmund-Wichlinghofen.
Ausstattung
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
– Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
– Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Informationen)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 248 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 27.01.2026
- Energieausweis gültig bis 26.01.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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