Freistehend – 5 Wohneinheiten – 1 Gewerbeeinheit – Ausbaubares Dachgeschoss

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 44229 Dortmund
  • Kaufpreis 850.000,00
  • Wohnfläche ca. 513
  • Grundstück ca. 1.127
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1967
  • Nutzfläche ca. 27
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1000487
  • Provision 5,95 %
Immobilien Gallery GmbH
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Immobilie

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 erbaut. Heute befinden sich in dem Objekt 5 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Souterraingeschoss, wobei sich 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss befinden. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich zurzeit um einen großzügigen Trockenboden, der von dem neuen Eigentümer als Wohnfläche umgebaut werden kann. Bei der angesetzten Fläche handelt es sich um rund 130 m², die in den 513 m² mit enthalten sind. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten. Das Objekt verfügt über 2 Garagen sowie 4 Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt.

Lage

Das Objekt liegt in bevorzugter Lage in Dortmund-Löttringhausen.

Ausstattung

Souterraingeschoss (27 m²/ Gewerbe/ vermietet): 1 Zimmer, Flur, Badezimmer, separater Eingang
Erdgeschoss links (42 m²/ vermietet): Wohn-/ Schlafzimmer, Flur, Küche Badezimmer
Erdgeschoss mitte/ rechts (136 m²/ vermietet): 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Flur, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Terrasse/ Garten
1. Obergeschoss links (42 m²/vermietet): Wohn-/ Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer
1. Obergeschoss mitte (49 m²/vermietet): Wohn-/ Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Flur Küche, Badezimmer
1. Obergeschoss rechts (87 m²/vermietet): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Flur, Küche, Badezimmer

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Stellen Sie uns eine Online-Anfrage über diese Anzeige, um das vollständige Exposé inkl. weiterer Unterlagen zu erhalten.

Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 25.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.05.2031
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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