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Drohnenaufnahme
Grundstück
Drohnenaufnahme
Grundstück
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Straßenansicht
Straßenansicht
Garagen
Front mit Terrasse
Terrasse Rückseite
Rückseite
Garten
Garten
Eingang
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Obergeschoss
Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Dachboden
Einfamilienhaus direkt an der Ruhr – 2 Garagen – Terrasse – Garten – inkl. Umbaupläne
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 58452 Witten
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.980,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 741 m²
- Zimmer 8.5
- Gartenfläche ca. 413 m²
- Baujahr 1956
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 1003983
- Provision 3,57 %
Immobilie
Das einzigartige und freistehende Einfamilienhaus direkt AN DER RUHR mit BLICK AUF DIE RUHR wurde 1956 unterkellert erbaut. Unter dem Haus befinden sich 2 Garagen. Um das Haus herum befindet sich die große Terrasse. 2 zusätzliche Balkone sind vom Obergeschoss zu erreichen. Der liebevoll gepflegte Garten befindet sich im rückseitigem und ruhigem Bereich. Der Bau, die Substanz und die Aufteilung bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Umbaupläne sind vorhanden. Diese wurden nach dem Versterben des Eigentümers nicht mehr umgesetzt. Ausbaureserve bietet der Dachboden mit einer Bodenfläche von 87m² (abzüglich Schrägen: 52m²). Das Objekt hat aufgrund seines Alters modernisierungsbedarf, aber weist keinerlei Schäden auf. Die Räumlichkeiten wurden bis zuletzt bewohnt, werden aber freigezogen übergeben.
Ein Video, alle Unterlagen zum Haus wie z. B. Flächen, Grundbuch, Energieausweis oder öffentliche Auskünfte erhalten Sie in unserem interaktivem Exposé. Um dieses zu erhalten, stellen Sie bitte eine Anfrage über dieses Portal.
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
– Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
– Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos)
– Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben.
– Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.
Lage
Das Objekt befindet sich in Witten – Bommern.
Ausstattung
UG 2 Garagen
EG (3,5 Zimmer – ca.131 m²)
OG (5 Zimmer – ca. 123 m²)
DG (Ausbaureserve)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 262 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.08.2023
- Energieausweis gültig bis 02.08.2039
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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