Doppelhaushälfte mit Einlieger – Garage – Garten – Dachterrasse

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 44357 Dortmund
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 809
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 55
  • Baujahr 1953
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1003424
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Yashar Chinahkash
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Immobilie

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 1953 vollunterkellert erbaut. Neben der Garage und einem großzügigen Garten inkl. Gartenhäuschen verfügt das Haus über eine bedachte Dachterrasse und ein weiteres Balkon. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut bietet zwei zusätzliche Räume mit Fenster. Diverse Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Das Heizungssystem wurde 2016 komplett erneuert. Das Objekt kann sowohl von einer als auch von 2 Parteien bewohnt werden. Das eingetragene Wohnrecht wird mit dem Verkauf gelöscht.

Ein Video, Grundrisse, Flächen und andere Dokumente bekommen Sie nach einer Online-Anfrage.
Besichtigungen können erst nach Vorlage eines Käuferzertifikats, einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises durchgeführt werden. Diese können Sie in unserem Interaktiven Exposé hochladen.

Besichtigungen werden frühestens für Anfang Juni geplant. Interessenten die bis dahin eine Finanzierungsbestätigung hochgeladen haben, werden eingeladen.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Straße von Dortmund-Westerfilde.

Ausstattung

KG ca. 55 m²
Heizungsraum, Kellerräume, Gäste WC/Bad

EG ca. 95 m²
Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse

OG ca. 60 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Balkon, Terrasse

Spitzboden ca. 15 m²
2 Schlafzimmer

Modernisierungen/Sanierung:
2009 – Fenster
2009 – Badezimmer
2016 – Erneuerung Heizungssyste

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 18.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 17.05.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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