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Drohne
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Straßenansicht
Terrasse
Garten
Garten
Einliegerwohnung
Außenbereich
Garage / Eingang
Terrasse
Wohnzimmer
Esszimmer
Diele // WC
Arbeitszimmer
Küche
Flur / Garderobe
Diele
Flur
Schlafzimmer
Kinder/-Gästezimmer
Badezimmer
Kellertreppe
Bad / Einlieger
Wohn-/Schlafzimmer / Einlieger
Keller
Heizung
freistehender Bungalow mit Einlieger – großer Garten – Garage – Bochum-Stiepel
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 44797 Bochum
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.125,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 686 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 73 m²
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 73 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID EH0195
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser freistehende Bungalow mit Garage, Garten und Terrasse befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage von Bochum-Stiepel.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 30 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familie, Gäste, Homeoffice oder Vermietung. Das Haus wird freigezogen übergeben. Das Grundstück ist durch einen großen, begrünten und umpflanzten Garten geprägt und bietet eine geschützte Außenfläche. Eine Garage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Zusätzlich stehen bis zu drei weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert, die Heizungsanlage stammt aus Mitte der 1990er-Jahre. Vor etwa 10 Jahren wurden Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer installiert. Das Badezimmer der Einliegerwohnung wurde 2024 modernisiert.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter südlicher Lage Bochums im Stadtteil Bochum-Stiepel.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 223 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 05.05.2026
- Energieausweis gültig bis 04.05.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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