Wohn- /Geschäftshaus – freigezogen – sehr gepflegt – Zentrum

30 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilien Gallery GmbH
Brückstraße 48, 44787 Bochum
Yashar Chinahkash
Teilen

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Drohne

Drohne

Drohne

Drohne

Drohne

Drohne

Hausansicht

Ladenlokal

Ladenlokal

WC EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Diele

Treppenhaus 1.OG

Zimmer 1.OG

Badezimmer 1.OG

Zimmer 1.OG

Treppenhaus 2.OG

Badezimmer 2.OG

Badezimmer 2.OG

Zimmer 2.OG

Zimmer 2.OG

Zimmer 2.OG

Spitzboden

Keller

Keller

Wohn- /Geschäftshaus – freigezogen – sehr gepflegt – Zentrum

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 58300 Wetter (Ruhr)
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.061,00
  • Wohnfläche ca. 226
  • Grundstück ca. 163
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1890
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID MH0266
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Wetter und bietet eine Gesamtfläche von 325 m². Das Objekt ist freigezogen und somit ideal für neue Konzepte. Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, selbstgenutztes Mehrgenerationenhaus oder als Büroräume in der Innenstadt. Über und hinter dem Ladenlokal im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die flexibel aufgeteilt werden können. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers oder Mieters. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand. Im ersten Obergeschoss sind Renovierungsarbeiten, wie z.B. die Modernisierung der Bodenfläche, notwendig, um die Räumlichkeiten optimal nutzen zu können.

Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
– Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
– Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos)
– Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben.
– Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in der belebten Fußgängerzone von Wetter, umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Diese erstklassige Lage garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Besuchern.

Ausstattung

Keller Gäste-WC

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 202 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 15.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 14.08.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Premiumbereich