VERKAUFT – 5 Einheiten – 3 Garagen – Garten – Ausbaureserve – modernisiert

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 42551 Velbert
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 345
  • Grundstück ca. 291
  • Zimmer 14.5
  • Baujahr 1913
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1003369
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Yashar Chinahkash
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Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1913 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 4 vermietete Wohneinheiten, 3 Garagen und eine freigezogene Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten. Diese Wohnung ist vollständig modernisiert und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Modernisierungen u.a. am Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Heizung wurden durchgeführt. Der ca. 138m² große Dachboden bietet eine Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit mit ca. 66m².

Ein Video, Dokumente und weitere Bilder bekommen Sie nach einer Online-Anfrage.
Besichtigungen können erst nach Vorlage eines Käuferzertifikats, einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises durchgeführt werden. Diese Können Sie in unserem Interaktiven Exposé hochladen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Velbert. Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
Vollkeller, Waschkeller mit Wasser- und Stromanschlüssen.

Erdgeschoss:
4,5 Zimmer ca. 116m² (freigezogen)
Wohnzimmer, Diele, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste WC, Garten

1.Obergeschoss rechts:
2,5 Zimmer ca. 57m² (vermietet)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad

1.Obergeschoss links:
2,5 Zimmer ca. 57m² (vermietet)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad

2.Obergeschoss rechts:
2,5 Zimmer ca. 57m² (vermietet)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad

2.Obergeschoss links:
2,5 Zimmer ca. 57m² (vermietet)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad

Dachheschoss:
Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit
Bodenfläche: ca. 138m², abzüglich Schrägen ca. 66m²


***Modernisierungshistorie:

2003 Gasetagenheizung
2003 Waschkeller mit Wasser-/Stromanschlüssen
2005 Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2005 Dach neu gedeckt und gedämmt
2005 Fassadenanstrich
2005 Neue Haustür
2010 Gasetagenheizung
2014 Gasetagenheizung
2018 2 Gasetagenheizungen
2022 Renovierung des Erdgeschosses
2022 Neues Badezimmer EG

Keller Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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