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Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Keller
Heizung
Dachboden
Dachboden
Küche
Diele
Bad
Diele
Bad
Rückseite
4 Wohneinheiten – Garage – Balkone – 20k JNKM – modernisiert*
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 44866 Bochum
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.111,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 263 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1905
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Immobilien-ID MH0293
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und einer JNKM von 20.800€. Die Immobilie ist voll unterkellert überwiegend modernisiert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage und 2 Stellplätze. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein kleines Nebengebäude was als Lager dient. Der Balkon im 1. Obergeschoss wurde aus Sicherheitsgründen entfernt und kann bei Bedarf entsprechend neu errichtet werden.
✅ 2002 – 1.OG: ISO Kunststofffenster und Elektroinstallation neu
✅ 2004 – Neue Buderus Gaszentralheizung und neue Kermi Heizkörper
✅ 2007 – 2.OG: Komplett renoviert (Elektroinstallationen neu, neue ISO-kunststoff Fenster, 1GB Netzwerkverkabelung mit LAN)
✅ 2010 – 2.OG: Neues Parkett, neue Decke im Wohnzimmer
✅ 2011 – Sanierung des Abwassersystems
✅ 2014 – 2.OG: Neue begehbare Dusche
✅ 2016 – 2.OG: Neue Eckbadewanne
✅ 2018 – Neues Dachfenster im Flur
✅ 2020 – 1.OG: Neuer Fliesenboden in Küche und Korridor, neues Laminat, renoviert & gestrichen
Aufteilung der Wohneinheiten:
◾️ Wohnung 01 – EG links, 1,5 Zimmer, ca. 33 m² – vermietet
◾️ Wohnung 02 – EG rechts, 1,5 Zimmer, ca. 33 m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 1. OG , 3,5 Zimmer, ca. 80 m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – 2. OG, 2,5 Zimmer mit Balkon, ca. 79 m² – vermietet
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Lage
Das Objekt befindet sich in Wattenscheid-Südfeldmark.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 21.02.2025
- Energieausweis gültig bis 20.02.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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