Drohnenaufnahme
Grundstück
Grundstück
Vorderseite
Vorderseite
Straßenansicht
Straßenansicht
Garagen
Garagen
Eingang Kita
Hof
Garten
Garagen
Eingang EFH
Eingang EFH
Eingang EFH
Eingang Kita
Kita
Kita
Kita
Kita
Kita
KIta
Eingang EFH
Diele EFH
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Heizung
Gastank
Gastank
2 Häuser – EFH + Kindergarten – 2 Garagen – Garten
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 44869 Bochum
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.512,00 €
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Grundstück ca. 529 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 248 m²
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 1003567
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Attraktives Anlageobjekt in bester Lage von Bochum-Eppendorf
Zum Verkauf steht ein ca. 530 m² großes Grundstück in zentraler und begehrter Lage von Bochum-Eppendorf, das mit 2 Wohnhäusern, 2 Garagen und einem Garten bebaut ist.
📍 Haus 18: Modernisiert und mit einer Fläche von ca. 70 m² an eine Kita für 818€ kalt vermietet, bietet dieses Gebäude eine sofortige Einnahmequelle.
📍 Haus 18a: stark sanierungsbedürftiger Leerstand mit einer Fläche von 124m², ideal für eine umfassende Modernisierung oder ein neues Nutzungskonzept. ✔️2 Garagen sowie ✔️ein großzügiger Garten runden das Angebot ab.
Die erstklassige Lage im Zentrum von Bochum-Eppendorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Dieses Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Projektentwicklern vielseitige Möglichkeiten.
Stellen Sie bitte eine Anfrage über dieses Portal, um das vollständige interaktive Exposé zu erhalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Bochum-Eppendorf.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 02.04.2031
- Heizungsart Öl-Heizung Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl Gas
Grundrisse
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