Garagenloft – Eigentümerwohnung – Doppelcarport

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 44793 Bochum
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 173
  • Grundstück ca. 371
  • Zimmer 7.5
  • Nutzfläche ca. 114
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1000176
  • Provision 5,80 %
Immobilien Gallery GmbH
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Immobilie

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 erbaut. 1970 erfolgte die Aufstockung des Daches sowie die Terrassenüberdachung. Heute befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige KFZ-Werkstatt. Im Ober- und Dachgeschoss liegt die Eigentümerwohnung mit separatem Eingang und Balkon. Der Doppelcarport aus dem Jahre 2005 befindet sich vor dem Gebäude. Das Objekt ist ideal als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zum Wohnen und Arbeiten geeignet. Da beide Einheiten kurzfristig freigeräumt werden, ist ein schneller Bezug möglich.

Lage

Das Objekt liegt in bevorzugter Innenstadt-Lage von Bochum.

Ausstattung

Kellergeschoss: Teilkeller
Erdgeschoss: 6 Werkstatträume, WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Doppelwohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Fenster
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Flur, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum

Einliegerwohnung vorhanden Vermietet

Sonstiges

Grundstück: ca. 371m² nach aktueller Grundstücksbegradigung

Energieausweisangaben

A+
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G
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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 11.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 10.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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