freistehend – Zweifamilienhaus mit Einlieger – Wellnessbereich – bevorzugte Lage

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 58452 Witten
  • Kaufpreis 749.000,00
  • Wohnfläche ca. 287
  • Grundstück ca. 1.046
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1975
  • Nutzfläche ca. 114
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1000516
  • Provision 5,95
Immobilien Gallery GmbH
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Immobilie

Bei dem Objekt handelt es ich um ein im Jahr 1975 erbautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Heute befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment sowie ein Wellnessbereich im Kellergeschoss, eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer-Einheit im Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist über einen separaten Treppenaufgang mit der Erdgeschosswohnung verbunden. Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 Terrassen, einen Garten und einen Balkon. Vor dem Haus befinden sich 3 Garagen mit 3 davor liegenden Stellplätzen.

Lage

Das Objekt liegt in bevorzugter Lage von Witten-Bommern.

Ausstattung

Kellergeschoss Nutzfläche (114 m²): Wellnessbereich mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse,, 2 Kellerräume, Heizungskeller, Waschküche, 2 Flure

Kellergeschoss Apartment (36 m²/ freigezogen): Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Diele, Treppe ins Erdgeschoss

Erdgeschoss (157 m²/ freigezogen): 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten sowie auf eine Terrasse/Garten, Flur, Garderobe, Küche, Diele, Badezimmer mit Fenster, Treppe ins Kellergeschoss

Dachgeschoss (94 m²/ vermietet): 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon, Flur, Küche, Diele, Garderobe, Abstellkammer, Badezimmer mit Fenster, 1 Garage

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden

Sonstiges

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Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanziers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 31.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 30.12.2030
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