5 Wohneinheiten – Eigentümerwohnung – Wintergarten

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 45896 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 269
  • Grundstück ca. 773
  • Zimmer 15
  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 5
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Zustand gepflegt
  • Immobilien-ID MH0161
  • Provision 5,80%
Immobilien Gallery GmbH
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Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1953 erbautes 5-Familienhaus. 2019 wurde die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss links modernisiert. Alle Einheiten verfügen über 3,5 Zimmer. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen Gartenzugang. Eine Stellfläche für 5 PKW befindet sich neben dem Haus. Aktuell werden 4 Einheiten als Werkswohnungen genutzt und können bei Übergabe freigezogen werden.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Scholven.

Ausstattung

Keller: Vollkeller
EG links (ca. 63 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche, Diele, Duschbad mit Fenster
EG rechts (ca. 59 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Fenster, Terrassse
1.OG links (ca. 55 m²): 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und Fenster
1.OG rechts (ca. 54 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Fenster
DG links (ca. 38 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele Badezimmer mit Wanne und Fenster
DG rechts: Trockenboden

Keller Vermietet

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Einblick in weitere Fotos und Informationen können Sie in unseren Geschäftsräumen erhalten. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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