Hausansicht
Drohne
Drohne
Drohne
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Grundstück
Grundstück
Straßenansicht
Seitenansicht
Garage / Hofeingang
Garten
Garten
Diele EG
Badezimmer EG
EG Arbeitszimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
Treppe
Treppe
OG badezimmer
OG Diele
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Keller / Technik
Doppelhaushälfte – 2 Einheiten – Garage – Garten – vermietet
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 44577 Castrop-Rauxel
- Kaufpreis 266.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.900,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 547 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 54 m²
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 115 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 1004183
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die ursprünglich 1912 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, wobei die beiden Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche vermietet sind.
Das Grundstück umfasst großzügige 547 m², nachdem es durch den Zukauf eines zusätzlichen Flurstücks vergrößert wurde. Für zusätzlichen Komfort wurde 1958 eine 18 m² große Garage ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 45 m² große Dachboden, der aktuell ungenutzt ist und eine attraktive Ausbaureserve darstellt – ideal für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Das Objekt wird im vermieteten Zustand verkauft. Der Energieausweis ist beantragt und in Bearbeitung. Tiefergehende Unterlagen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Merklinde, einer begehrten Wohnlage von Castrop-Rauxel, direkt an der Grenze zu Dortmund-Bövinghausen und Bochum-Gerthe. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die benachbarten Großstädte.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 09.12.2024
- Energieausweis gültig bis 08.12.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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