IMG_2730
Straßenansicht
Seitenansicht
Außenansicht Wohnung
Eingang
Eingang
Treppe
Diele
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Tiefgarage
Hof / Rückansicht
Keller
Partykeller gemeinschaftl.
Waschkeller
4,5 Zimmer – Balkon – Tiefgarage – freigezogen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 44789 Bochum
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.200,00 €
- Hausgeld 385,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID EW0204
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Eigentumswohnung (Nr. 14 laut Teilungserklärung) befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung ist aktuell frei und nicht vermietet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Hobbyraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Partykeller zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 385 €, davon fließen 50,88 € in die Rücklagen. Die Rücklage der Gemeinschaft beläuft sich (Stand 2023) auf 47.388,68 €.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, kann aber auch als kleine Kapitalanlage genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in dem Stadtteil Bochum-Süd.
Ausstattung
◾️großes, helles Wohnzimmer
◾️zwei Schlafzimmer mit Rolladen
◾️Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
◾️Gäste-WC
◾️Esszimmer
◾️Küche
◾️Süd-Ost Balkon
◾️großer Kellerraum mit 2 Fenster
◾️Kellerabteil für Fahrräder etc.
◾️Tiefgaragenstellplatz
◾️gemeinschaftlicher Partykeller
Sonstiges
Alle Interessenten, die das vollständige Exposé erhalten, sorgfältig geprüft und eine objektbezogene Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis hochgeladen haben, werden für die Besichtigungstermine berücksichtigt. Die Unterlagen zum Objekt sind vollständig aufbereitet und im Exposé enthalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Besichtigungen ausschließlich zu den noch bekanntzugebenden Terminen stattfinden werden. Auch bei hoher Nachfrage können Sie sicher sein, dass jeder ernsthafte Interessent, der die erforderlichen Nachweise rechtzeitig einreicht, in die Terminvergabe einbezogen wird. Die ersten Besichtigungen sind für Ende September vorgesehen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 02.04.2019
- Energieausweis gültig bis 01.04.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.