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Außenansicht
Eingang
Eingang
Eingang
Eingang
Diele
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Esszimmer
WC
Badezimmer
Balkon
Balkon
5,5 Zimmer – Balkon – Aufzug – Stellplatz – vermietet
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 59229 Ahlen
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.076,00 €
- Hausgeld 555,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 10
- Etage 7
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 1004453
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses in Ahlen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein ca. 15 m² großer Balkon, ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 insgesamt 555 €, wovon 49 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum Stand 31.12.2024 auf 271.450,02 €, der anteilige Rücklagenbestand dieser Wohnung beträgt 4.266,38 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 646,40 €.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Ahlen-Rosendahl.
Ausstattung
◾️15 m² Balkon
◾️Wohnzimmer
◾️3 Schlafzimmer
◾️Esszimmer
◾️Küche
◾️Badezimmer
◾️Gäste-WC
◾️Diele
◾️Keller
◾️KFZ-Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.02.2018
- Energieausweis gültig bis 15.02.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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