Straße
Wohnbereich
Wohnbereich
Diele
Küche
Schlafzimmer
Loggia/Balkon
Arbeitszimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Drohne
FREIGEZOGEN – 3,5 Zimmer – Loggia / Balkon – Rüttenscheider Straße – Bestlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45131 Essen
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.900,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1963
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 1004579
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung (Nummer 1 im Aufteilungsplan) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Rüttenscheider Straße in Essen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Zur Wohnung gehört eine Loggia/Balkon. Das Verkaufsobjekt hat KEINEN Stellplatz oder Garage.
Die Einheit ist seit 2023 vermietet und wird zum 1. November 2026 bezugsfrei. Eine Übergabe kann somit unvermietet erfolgen, sodass die Wohnung künftig auch selbst genutzt werden kann.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.150 € monatlich. Das Hausgeld liegt bei ca. 370 € pro Monat, hiervon entfallen ca. 50 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Aufteilung:
◾️großes, helles Wohnzimmer
◾️Küche
◾️Schlafzimmer
◾️Office / Kinderzimmer
◾️Loggia
◾️Badezimmer mit Dusche
Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin umgehend per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 26.05.2026
- Energieausweis gültig bis 25.05.2036
- Heizungsart Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.