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Eingang
Diele
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Offene Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Flur Oben
Kinderzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Heizung
Keller
Hofansicht
Gartenansicht
Garten
7 Zimmer – Terrasse – Garten – inkl. Küche – Wallbox – Solarthermie
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 44805 Bochum
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.325,00 €
- Hausgeld 276,00 €
- Wohnfläche ca. 172 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 21 m²
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1004466
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Eigentumswohnung (alleinstehender Anbau, Aufteilungsplan Nr. 1, inkl. Kellerabteil und Außenstellplatz) erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1971 errichtet wurde im Jahr 2017 vollständig umgebaut und saniert. Eine Baubeschreibung liegt vor.
Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² sowie eine Terrasse mit ca. 25 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 21 m² und der rückwertige Garten.
Der Miteigentumsanteil beträgt 2.523 / 10.000.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 276 €, davon entfallen 51,66 € auf die Rücklagenzufuhr. Die Rücklagen des Anbaus betragen 3.101,52 € (Stand: 31.12.2024).
Ausstattung:
◾️ hochwertige Küche inkl.
◾️ LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
◾️ Automatische Haustür mit siebenfacher Verriegelung
◾️ 3-fach verglaste Fenster
◾️ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
◾️ Wallbox vorhanden
◾️ Wolf-Sola rthermieanlage auf dem Dach
◾️ zusätzliche Solaranlage mit 800 W
Aufteilung:
◾️großes, helles Wohnzimmer ca. 60 m²
◾️offene Küche inkl. hochwertige Küche
◾️1 Elternschlafzimmer
◾️2 Kinderzimmer
◾️Arbeits-/Gästezimmer
◾️Badezimmer mit Dusche und Badewanne (OG)
◾️Badezimmer mit Dusche und Fenster (EG)
◾️Terrasse ca. 25 m²
◾️Kellerraum ca. 21 m²
◾️Außenstellplatz
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Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage in Bochum-Gerthe mit guten Anbindungen an die örtliche Infrastruktur.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 27.09.2017
- Energieausweis gültig bis 26.09.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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