2 Wohneinheiten – ehemalige Backstube – großes Gartengrundstück

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 44309 Dortmund
  • Kaufpreis 245.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1947
  • Nutzfläche ca. 98
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1000393
  • Provision 3,57 %
Immobilien Gallery GmbH
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Immobilie

Das einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1947 erbaut. Heute befinden sich 3 Wohneinheiten im Vorderhaus. Im Hinterhaus liegt die ehemalige Backstube, sowie eine 2,5 Zimmer Wohnung darüber. Die hier angebotenen Einheiten bestehen aus der Wohnung im Erdgeschoss sowie dem gesamten Hinterhaus. Die Gartenfläche ist diesen Einheiten zugewiesen. Die ehemalige Garage ist heute Bestandteil der Backstube. Ideal geeignet ist diese Immobilie für Käufer die Hobby und Wohnen kombinieren möchten.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Brackel.

Ausstattung

Kellergeschoss: Kellerräume

EG Vorderhaus (ca. 86m²/ wird freigezogen): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne Dusche und Fenster.
EG Hinterhaus (ca. 100m² / freigezogen): Ehemalige Backstube und Nebenräume.

1.OG Hinterhaus (ca.63m²/ freigezogen ab Mai 2021): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Keller Vermietet

Sonstiges

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Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 223 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 06.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.04.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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