Gartenansicht
Hofansicht
Fluransicht
Garage
Eingang
Diele
Gäste-WC
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Treppe
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Ankleide OG
Schlafzimmer / Büro
Arbeitszimmer
Balkon
Flur / Treppe
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Sauna Dachboden
Keller
Keller
Heizung / Waschen
Freistehendes Einfamilienhaus – 6,5 Zimmer – Garten – Sauna
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 44329 Dortmund
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Grundstück ca. 429 m²
- Zimmer 6.5
- Kellerfläche ca. 92 m²
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1004465
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 als Fertighaus errichtet und bietet eine bewohnbare Fläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 90 m². Daraus ergibt sich eine großzügige Gesamtfläche von rund 320 m². Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, die durch einen Balkon sowie eine Terrasse sinnvoll ergänzt werden und vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Dachboden, der mit Sauna und Dusche ausgestattet ist. Die großzügige Fensterfront sorgt hier für eine außergewöhnlich helle und angenehme Atmosphäre.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2025 neu eingebaut wurde. Das Badezimmer, und die Dachfenster wurden 2023 modernisiert.
KG | ca.90 m² – Vollkeller
EG | ca.90 m² – Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Terrasse
OG | ca.75 m² – 2 Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Badezimmer, Balkon
DG | ca.65 m² (nicht als Wohnfläche genehmigt) – Sauna, Aufenthaltsraum, Dusche
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Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, wohnlicher Lage in Dortmund-Derne.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 05.08.2025
- Energieausweis gültig bis 04.08.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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