18 Einheiten – 4 Garagen – 6 Stellplätze – Aufzug – Balkone – voll vermietet

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 58089 Hagen
  • Kaufpreis 1.320.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.403,00
  • Wohnfläche ca. 740
  • Grundstück ca. 782
  • Gewerbefläche ca. 200
  • Baujahr 1960
  • Gesamtfläche ca. 940
  • Etagenzahl 5
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 4
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1003559
  • Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Yashar Chinahkash
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Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 18 vermietete Einheiten, davon sind 3 Gewerbeeinheiten. Zudem verfügt das Haus über 6 Stellplätze, 6 Balkone und 4 Garagen. Das Objekt weist keinerlei Wartungsstau auf und ist im Top Zustand. Ideal ist die Immobilie für Investoren geeignet.

Das Immobilienvideo mit dem gesamten Rundgang und alle relevanten Unterlagen für Ihre Bank erhalten Sie nach einer Online-Anfrage. Besichtigt wird das Objekt nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises. Dieses können Sie im interaktiven Exposé hochladen. Bitte stellen Sie dazu eine Online-Anfrage.

Besichtigungen werden für frühestens Mitte Oktober geplant. Interessenten die bis dahin eine Finanzierungsbestätigung hochgeladen haben, werden eingeladen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hagen-Wehringhausen.

Ausstattung

EG rechts (GW) : 92,88 m²
EG mitte (GW) : 34,25 m²
EG links (GW) : 73,77 m²

1. Obergeschoss
1.OG rechts (Wohnung) 73,83 m²
1.OG mitte/rechts (Wohnung) 31,69 m²
1.OG mitte/links (Wohnung) 31,69 m²
1.OG links (Wohnung) 73,99 m²

2.Obergeschoss
2.OG rechts (Wohnung) 73,83 m²
2.OG mitte/rechts (Wohnung) 31,69 m²
2.OG mitte/links (Wohnung) 31,69 m²
2.OG links (Wohnung) 73,99 m²

3.Obergeschoss
3.OG rechts (Wohnung) 73,83 m²
3.OG mitte/rechts (Wohnung) 31,69 m²
3.OG mitte/links (Wohnung) 31,69 m²
3.OG links (Wohnung) 73,99 m²

4.Obergeschoss
4.OG rechts (Dachboden) 47,41 m²
4.OG mitte/rechts (Wohnung) 31,69 m²
4.OG mitte/links (Wohnung) 31,69 m²
4.OG links (Wohnung) 42,30 m²

Spitzboden
Spitzboden 1 : 27.15 m²
Spitzboden 2 : 26.09 m²

Vermietet

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 11.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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