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Drohne
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Hof
Hof
Eckansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Diele
Diele
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Dachboden
Keller
Eingang Hofhaus
Entré
Cafeteria
Kinderspielraum
Heizung Hofhaus
DJI_0466
Doppelhaushälfte – 5 Einheiten – 2 Garagen – modernisiert
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 44388 Dortmund
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.000,00 €
- Wohnfläche ca. 400 m²
- Grundstück ca. 567 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1927
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 4
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID MH0294
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt fünf voll vermietete Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m².
Davon entfallen rund 315 m² auf vier Wohneinheiten sowie ca. 86 m² auf eine gewerblich genutzte Fläche im hofseitigen Anbau.
Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen sowie zwei vorgelagerte, überdachte Stellplätze.
Das Objekt wurde im laufe der Jahre fortlaufend instandgehalten und modernisiert:
✅ 1980 – Neue Fenster im gesamten Haus
✅ 1995 – Neues Bad im 2. Obergeschoss
✅ 2010 – Neues Bad im 1. Obergeschoss inkl. neuer Gas-Kombitherme
✅ 2011 – Neue Gas-Kombitherme im Erdgeschoss
✅ 2011 – Malerarbeiten im Treppenhaus
✅ 2012 – Neue Fenster in der Küche der 1. Etage
✅ 2013 – Neue Gas-Kombitherme im 2. Obergeschoss
✅ 2015 – Neue Türen in der Erdgeschosswohnung
✅ 2017 – Neue Haustür
✅ 2019 – Dacherneuerung
✅ 2020 – Neue Gas-Kombitherme im Dachgeschoss
✅ 2026 – Neues Vordach der Erdgeschosswohnung
Sämtliche Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Online-Anfrage.
Aufteilung der Wohneinheiten:
◾️ Wohnung 01 – EG – 3,5 Zimmer | ca. 91 m² – vermietet
◾️ Wohnung 02 – 1. OG – 3,5 Zimmer | ca. 91 m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 2. OG – 3,5 Zimmer | ca. 84 m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – DG – 2,5 Zimmer | ca. 50 m² – vermietet
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