Freistehend – 3 Wohneinheiten – Baugrundstück

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 44532 Lünen
  • Kaufpreis 479.000,00
  • Wohnfläche ca. 229
  • Grundstück ca. 702
  • Zimmer 10.5
  • Baujahr 1906
  • Etagen 3
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 1000520
  • Provision 4,76 %
Immobilien Gallery GmbH
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Immobilie

Das freistehende Dreifamilienhaus wurde 1906 voll unterkellert erbaut. Ab 2011 wurden Modernisierungen an der Heizung, an der Fassade sowie in der Hauptwohnung vorgenommen.
Heute befindet sich im Erdgeschoss und im 1 Obergeschoss die Eigentümerwohnung, sowie eine weitere 2,5-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss, die durch den Eigentümer genutzt wird. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Garage befindet sich seitlich hinter dem Haus. Auf dem großzügigen Grundstück wurde eine Bauvoranfrage für ein Zweifamilienhaus als zulässig bescheinigt, sodass dort ein 1 1/2-geschossiges Wohnhaus errichtet werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lünen.

Ausstattung

Erdgeschoss/ 1. Obergeschoss (ca. 112 m²/ wird freigezogen): 3 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Flur, Küche, Diele, Badezimmer
1. Obergeschoss (ca. 45 m²/ wird freigezogen): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele Badezimmer
Dachgeschoss (ca. 72 m²/ vermietet): 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

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Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanziers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 25.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.06.2031
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