12 Gewerbe – 8 Wohneinheiten – 20 Stellplätze – 47 Tiefgaragenstellplätze

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 51643 Gummersbach
  • Kaufpreis 4.100.000,00
  • Wohnfläche ca. 559
  • Grundstück ca. 1.803
  • Gewerbefläche ca. 1.879
  • Anzahl Wohneinheiten 8
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 12
  • Baujahr 1995
  • Gesamtfläche ca. 2.571
  • Nutzfläche ca. 133
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 20
  • Garagenanzahl 47
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1000245
  • Provision 5,80%
Immobilien Gallery GmbH
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Immobilie

Die 1 bis 5 geschossigen Wohn- und Geschäftshäuser wurden 1995 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 12 Gewebemieter und 8 Wohneinheiten, die über 3 Treppenhäuser und/oder separate Eingänge zu erreichen sind.

Als Gewerbeeinheiten wurden dort Geschäfte des Einzelhandels, Büros und Praxen etabliert. Die Wohnungen verfügen über 2,5 bis 3,5 Zimmer und sind zusätzlich über 2 Aufzüge zu erreichen. Zu dem Komplex gehören 20 Außenstellplätze sowie 47 Tiefgaragenstellplätze.

Das Objekt ist ideal für Investoren geeignet, die eine gepflegte und gut geführte Immobilie erwerben möchten. Als Ansprechpartner der Häuser ist ein fest angestellter Hausmeister mit eigenem Büro vor Ort.

Lage

Das Objekt befindet sich in 1a-Lage der Gummersbacher Innenstadt.

Ausstattung

Hinweis: Eine detailliertere Raumaufteilung sehen Sie in der virtuellen Besichtigung "Video".

— Hausnr. 27

EG links | Einzelhandel, ca. 79,20 m²/vermietet
1. OG rechts + links | Praxis, ca. 154,42 m² + ca. 49,32 m²/vermietet
2. OG rechts | Praxis, ca. 136,89 m²/vermietet
2. OG links | Büro, ca. 74,54 m²/vermietet
3. OG vorne rechts | Wohnung, ca. 64,69 m²/vermietet
3. OG hinten rechts | Wohnung, ca. 64,77 m²/vermietet
3. OG links | Wohnung, ca. 72,50 m²/vermietet
4. OG rechts | Wohnung, ca. 91,33 m²/vermietet
4. OG links | Wohnung, ca. 61,51 m²/vermietet

— Hausnr. 31

EG vorne rechts + links | Einzelhandel, ca. 53,41 m² + ca. 104,89 m²/ vermietet
EG rechts | Bank, ca. 162,47 m²/vermietet
1. OG links | Büro, ca. 108,85 m²/vermietet
1. OG rechts | Praxis, ca. 264,59 m²/vermietet
2. OG links | Büro, ca. 108,85 m²/vermietet
2. OG rechts | Praxis, ca. 110,88 m²/vermietet
3.OG links | Wohnung, ca. 46,31 m²/Leerstand
3. OG Mitte | Wohnung, ca. 56,67 m²/vermietet
3. OG rechts | Wohnung, ca. 101,13 m²/vermietet

— Hausnr. 1

EG | Hausmeisterbüro, ca. 31 m²
EG hinten links + vorne rechts | Büros, ca. 265,44 m² + ca. 51,81 m²/vermietet
2. OG | Büro, ca. 153,46 m²/vermietet

Vermietet

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Stellen Sie uns eine Online-Anfrage über diese Anzeige, um das vollständige Exposé inkl. weiterer Unterlagen zu erhalten.

Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 02.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 02.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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