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Eckansicht
Drohne
Drohne
Drohne
Drohne
Eingang
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Diele
Separater Raum
Treppenhaus
Treppenhaus
Keller
Keller
Waschkeller
4,5 Zimmer – Bochumer Innenstadt – Top Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 44789 Bochum
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.019,00 €
- Hausgeld 272,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1952
- Nutzfläche ca. 14 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID EW0202
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Eigentumswohnung (Nr. 4 | 1.OG rechts im Aufteilungsplan mit einer Fläche von 104,52m²) befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Wohnung ist nun freigezogen und NICHT vermietet. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradstellplätze sowie ein Waschkeller bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche der Einheit Nr.4 setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. weiterem beheizbaren Raum ca. 14 m², nur über das Treppenhaus zugänglich. (Siehe Grundriss)
Hausgeld/mtl. 272 €
Miteigentumsanteil: 1.171/10.000
Anteilige Rücklage der Wohneinheit: 19.638 €
Gesamte Rücklage des Hauses: 167.709 €
Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Bochumer Innenstadt und bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Der Hauptbahnhof sowie das belebte Bermuda3eck mit zahlreichen Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 27.09.2018
- Energieausweis gültig bis 26.09.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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