Immobilien Gallery GmbH

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Brückstraße 48, 44787 Bochum

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Yashar Chinahkash

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7 Wohneinheiten – 6 Balkone – Gastronomie

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 44892 Bochum
Kaufpreis 480.000,00 €
Wohnfläche ca. 380 m²
Grundstück ca. 245 m²
Zimmer 14.5
Baujahr 1960
Heizungsart Etagenheizung
Anzahl Balkone 6
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Vermietet ja
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID MH0296
Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das im Jahr 1959 errichtete, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 375 m². Diese verteilt sich auf ca. 290 m² Wohnfläche sowie ca. 85 m² Gewerbefläche. Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt ca. 33.650 €.

Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit 1,5- bis 2,5-Zimmern, von denen alle Wohnungen, außer der Dachgeschosswohnung, über einen Balkon verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gastronomieeinheit. Ergänzend stehen den Mietern drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Sämtliche Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Online-Anfrage.

Aufteilung der Wohneinheiten:

◾️ Gewerbe 01 – EG – Restaurant | ca. 85 m² – vermietet
◾️ Wohnung 02 – 1. OG re – 1,5 Zimmer | ca. 30 m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 1. OG li – 2,5 Zimmer | ca. 55 m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – 2. OG re – 2,5 Zimmer | ca. 45 m² – vermietet
◾️ Wohnung 05 – 2. OG li – 1,5 Zimmer | ca. 40 m² – vermietet
◾️ Wohnung 06 – 3. OG re – 2,5 Zimmer | ca. 45 m² – vermietet
◾️ Wohnung 07 – 3. OG li – 1,5 Zimmer | ca. 40 m² – vermietet
◾️ Wohnung 08 – DG – 2,5 Zimmer | ca. 45 m² – vermietet

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