4 Einheiten – Garage – Garten – modernisiert

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 58119 Hagen
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 442
  • Zimmer 13
  • Baujahr 1900
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1003462
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Yashar Chinahkash
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Immobilie

Das gepflegte 4 Familien-/Mehrgenerationenhaus wurde 1897 unterkellert erbaut. Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Heute befinden sich dort 4 moderne ca. 75m² Wohnungen mit rückwertigem Garten und einer Garage. Das Haus wird beim Verkauf freigezogen übergeben. Ideal geeignet ist das Objekt als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie.

Ein Video, weitere Bilder und alle relevanten Unterlagen wie Grundrisse, Flächenberechnungen und die Bauakte erhalten Sie nach einer Online-Anfrage. Bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spamordner.

Besichtigungen finden frühestens Mitte Juli statt. Um an der Besichtigung teilnehmen zu können, müssen Sie vorher eine OBJEKTBEZOGENE Finanzierungsbestätigung in dem Ihnen zugesendeten INTERAKTIVEN EXPOSÉ hochgeladen haben.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung in Hagen (Hohenlimburg).

Ausstattung

Kellergeschoss
Heizung, Kellerräume

WE 1 – Sout.G (Selbstnutzung)
2,5 Zimmer ca. 75m²

WE 2 – EG (Selbstnutzung)
3,5 Zimmer ca. 75m²

WE 3 – 1.OG (Selbstnutzung)
3,5 Zimmer ca. 75m²

WE 4 – DG+SB (Leerstand)
3,5 Zimmer ca. 75m²


Modernisierungshistorie:
1995 Kernsanierung der gesamten Immobilie
1995 Dach, Wasser- und Abwasserrohre,
1995 Elektrik, Heizung und Heizkörper,
1995 Wände, Böden, Türen, Fenster
1998 Sanierung Bad im Souterrain.G
2005 Sanierung Bad Eigentümerwohnung
2020 Sanierung Bad im Dachgeschoss
2021 Sanierung Bad im 1. Obergeschoss

Keller Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 08.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.06.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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