2 Häuser – 13 Einheiten – 16 Stellplätze – Gartengrundstück

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 45897 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 795.000,00
  • Wohnfläche ca. 651
  • Grundstück ca. 1.654
  • Zimmer 30.5
  • Gartenfläche ca. 787
  • Baujahr 1960
  • Nutzfläche ca. 275
  • Etagenzahl 7
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 16
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1003459
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Yashar Chinahkash
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Immobilie

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1920 und 1960 vollunterkellert errichtet. Heute befinden sich dort neben einer Gewerbeeinheit 12 Wohneinheiten und 16 Stellplätze. Das Zentrum der Objekte bildet die große Einfahrt zum rückwertigem Hof mit angrenzendem Gartengrundstück. Diverse Modernisierungen wurden während der letzten Jahre durchgeführt. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

Weitere Bilder und alle relevanten Unterlagen wie Grundrisse, Mietaufstellung, Flächen etc… erhalten Sie nach einer Online-Anfrage. Bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spamordner.

Besichtigungen finden frühestens Mitte Juli statt. Um an der Besichtigung teilnehmen zu können, müssen Sie vorher eine objektbezogene Finanzierungsbestätigung in dem Ihnen zugesendeten INTERAKTIVEN EXPOSÉ hochgeladen haben.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen Buer.

Ausstattung

Haus-Nr. 152:

EG Gewerbe / 2,5 Zimmer ( 58,20 m²/ vermietet)
EG li / 3,5 Zimmer ( 74,67 m²/ vermietet)
1. OG / 3,5 Zimmer ( 96,38 m²/ Eigentümerwohnung)
DG re / 2,5 Zimmer( 50,23 m²/ vermietet)
DG li / 2,5 Zimmer( 41,76 m²/ vermietet)

Haus-Nr. 150:

EG re / 3,5 Zimmer (68,08 m²/ vermietet)
EG li / 1 Zimmer (24,93 m²/ vermietet)
1. OG li / 1,5 Zimmer (42,41 m²/ vermietet)
1. OG re / 2,5 Zimmer (50,97 m²/ vermietet)
2.OG li / 1,5 Zimmer ( 42,41 m²/ vermietet )
2.OG re / 2,5 Zimmer (50,97 m²/ vermietet)
DG / 3,5 Zimmer ( 62,16 m²/ vermietet)

Keller Vermietet Wintergarten vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 08.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.06.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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