Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 45897 Gelsenkirchen
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Wohnfläche ca. 651 m²
- Grundstück ca. 1.654 m²
- Zimmer 30.5
- Gartenfläche ca. 787 m²
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 275 m²
- Etagenzahl 7
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatzanzahl 16
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1003459
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1920 und 1960 vollunterkellert errichtet. Heute befinden sich dort neben einer Gewerbeeinheit 12 Wohneinheiten und 16 Stellplätze. Das Zentrum der Objekte bildet die große Einfahrt zum rückwertigem Hof mit angrenzendem Gartengrundstück. Diverse Modernisierungen wurden während der letzten Jahre durchgeführt. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.
Weitere Bilder und alle relevanten Unterlagen wie Grundrisse, Mietaufstellung, Flächen etc… erhalten Sie nach einer Online-Anfrage. Bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spamordner.
Besichtigungen finden frühestens Mitte Juli statt. Um an der Besichtigung teilnehmen zu können, müssen Sie vorher eine objektbezogene Finanzierungsbestätigung in dem Ihnen zugesendeten INTERAKTIVEN EXPOSÉ hochgeladen haben.
Lage
Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen Buer.
Ausstattung
Haus-Nr. 152:
EG Gewerbe / 2,5 Zimmer ( 58,20 m²/ vermietet)
EG li / 3,5 Zimmer ( 74,67 m²/ vermietet)
1. OG / 3,5 Zimmer ( 96,38 m²/ Eigentümerwohnung)
DG re / 2,5 Zimmer( 50,23 m²/ vermietet)
DG li / 2,5 Zimmer( 41,76 m²/ vermietet)
Haus-Nr. 150:
EG re / 3,5 Zimmer (68,08 m²/ vermietet)
EG li / 1 Zimmer (24,93 m²/ vermietet)
1. OG li / 1,5 Zimmer (42,41 m²/ vermietet)
1. OG re / 2,5 Zimmer (50,97 m²/ vermietet)
2.OG li / 1,5 Zimmer ( 42,41 m²/ vermietet )
2.OG re / 2,5 Zimmer (50,97 m²/ vermietet)
DG / 3,5 Zimmer ( 62,16 m²/ vermietet)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 08.06.2022
- Energieausweis gültig bis 07.06.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.